El alquiler se encarece un 10,6% en La Rioja

Según el último informe de idealista, el alquiler cerró diciembre de 2025 con una subida interanual del 8,5% y un precio medio nacional de 14,7 €/m² (además, en el último trimestre el avance fue del 1,7%). 

Ahora bien: si ponemos el zoom en La Rioja, el titular “nacional” se queda corto. Aquí el precio medio del alquiler en diciembre de 2025 se situó en 9,1 €/m², con un aumento del 10,6% respecto a diciembre de 2024. Es decir: La Rioja sigue estando claramente por debajo del precio medio de España (se nota), pero está subiendo más rápido que la media (y eso ya no hace tanta gracia). 

Traducido a bolsillo, para que se entienda sin calculadora: un piso “tipo” de 80 m² en La Rioja, a 9,1 €/m², ronda los 728 € al mes (80 × 9,1 = 728). Y aunque cada vivienda es un mundo, el dato sirve para hacerse una idea de por qué muchos inquilinos sienten que el alquiler se les está poniendo en “modo cuesta arriba”

En Logroño, donde se concentra buena parte de la demanda, el precio en diciembre de 2025 sube un peldaño más: 9,3 €/m², con un +9,8% interanual. Eso serían unos 744 € al mes para esos mismos 80 m² (80 × 9,3 = 744). Y el propio informe refleja algo importante: Logroño marca máximo en diciembre de 2025, señal de que el año termina con el termómetro alto. 

¿Y por qué aprieta tanto? Idealista lo resume con una idea muy simple: falta oferta. Cuando hay pocos pisos disponibles, cada anuncio recibe una avalancha de contactos y los propietarios tienden a escoger perfiles que les den más seguridad, dejando fuera a gente que, aun pudiendo pagar, lo tiene más difícil para “pasar el corte”. Ese fenómeno (que ellos mismos describen como una especie de “elitización” del alquiler) encaja bastante con lo que se percibe en mercados tensionados… y La Rioja, con un mercado más pequeño, puede notar esos vaivenes con más rapidez. 

En el contexto nacional, el contraste impresiona: Barcelona aparece como la capital más cara (23,8 €/m²), seguida de Madrid (22,7 €/m²) y Palma (18,3 €/m²). Y un detalle llamativo del cierre de año: todas las capitales suben respecto al año anterior salvo San Sebastián, donde bajan ligeramente. En otras palabras: el mapa del alquiler se ha movido casi entero “hacia arriba”, cada una a su ritmo. 

Un apunte de rigor para no mezclar peras con manzanas: estos informes se construyen con precios de anuncios (oferta publicada) y se calculan con la tecnología de idealista/data; son muy útiles para medir tendencia y pulso del mercado, pero no siempre coinciden al milímetro con lo que finalmente se firma en contrato.