La Rioja vuelve a vender más casas

La estadística de noviembre deja una imagen clara en La Rioja, el mercado de compraventa de viviendas sale del bache y regresa a terreno positivo. En el penúltimo mes completo del año se contabilizaron 499 operaciones, un 8 por ciento más que en noviembre del año anterior, una subida muy en línea con la media nacional. 

Eso sí, el dato también trae un matiz importante para no dejarse llevar por la euforia. Si la comparación se hace con el mes anterior, octubre, la compraventa retrocede ligeramente en la comunidad, alrededor de un 1 por ciento. Traducido a la vida real, el año a año mejora, pero el mes a mes recuerda que esto va a tirones, no en línea recta. 

Cuando se mira el tipo de vivienda que se mueve, La Rioja mantiene un patrón muy reconocible en toda España, pesa más la vivienda ya existente. De esas 499 compraventas, 432 fueron de vivienda usada y 67 de vivienda nueva. También domina la vivienda libre, con 475 operaciones, frente a 24 de vivienda de protección oficial. 

El contexto nacional ayuda a situar el dato riojano en su escala. En España se registraron 58.546 compraventas de vivienda en noviembre, con un avance interanual del 7,8 por ciento, aunque con una bajada intermensual del 13,6 por ciento respecto a octubre. Y en el reparto por tipo, el peso de la vivienda usada también manda, alrededor del 78 por ciento, mientras que la vivienda nueva ronda el 22 por ciento.

Conviene recordar además qué está midiendo exactamente esta estadística. El INE cuenta inscripciones en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras realizadas antes, así que no es un termómetro instantáneo del día a día, pero sí una referencia sólida para ver la tendencia. Por eso se puede entender que haya buen dato interanual y, a la vez, un pequeño frenazo en la comparación con el mes previo. 

Más allá de la vivienda, noviembre también fue un mes con bastante movimiento de transmisiones en La Rioja. En total hubo 878 operaciones sobre viviendas sumando compraventas, herencias, donaciones y otros tipos, y el registro refleja también actividad en fincas urbanas y rústicas, que suelen ir al ritmo de cambios familiares, herencias y decisiones patrimoniales. 

Y en el mapa autonómico, La Rioja queda en el grupo que crece de forma moderada, mientras que las mayores subidas se dieron en Canarias, Navarra y Murcia, y en el lado contrario aparecen Madrid, Asturias y Baleares con caídas.