8 de cada 10 hogares riojanos viven en vivienda en propiedad
La foto de este inicio de 2026 tiene un punto curioso. Por un lado, el precio de la vivienda usada sigue subiendo en términos anuales. Por otro, enero ha traído una leve bajada respecto al mes anterior. Según el Índice Inmobiliario Fotocasa, La Rioja encadena una subida interanual del 7,5% y sitúa el precio medio en torno a 1.802 euros por metro cuadrado, pese a caer un 0,8% en el último mes. Traducido a la típica vivienda de 80 metros cuadrados, el cálculo que recoge la información habla de un valor medio de 144.189 euros en enero de 2026, frente a 134.182 euros un año antes. Son 10.006 euros de diferencia, que no es precisamente calderilla.
Logroño marca el ritmo y Haro se dispara
Cuando se baja al detalle municipal, se ve que el mercado no va a una sola velocidad. En variación interanual, Haro aparece como la ciudad con el mayor empujón, con un 19,1%, seguida de Logroño con un 10,7% y Santo Domingo de la Calzada con un 1,2%.
En precios, Logroño se coloca claramente por delante, con 2.297 euros por metro cuadrado en enero. Haro se mueve en 1.363 euros y Santo Domingo de la Calzada en 1.188.
Una comunidad muy de casa propia
En paralelo, La Rioja sigue destacando por su cultura de propiedad. En 2025, el 80,7% de los hogares riojanos vive en una vivienda en propiedad, lo que la sitúa entre las comunidades con mayor porcentaje, muy cerca de Castilla y León y Cantabria.
El contraste con el conjunto de España es claro. A nivel nacional, el 73,3% de los hogares vive en una vivienda en propiedad en 2025, el dato más bajo desde que la serie del INE arranca en 2004. Y dentro de esa propiedad, casi la mitad de los hogares en España la tiene ya sin hipoteca, mientras que aproximadamente una cuarta parte sigue pagándola.
Más obras, más movimiento en el sector
Y aquí entra la tercera pata del banco. En 2025, La Rioja fue la comunidad donde más creció el número de obras, con un aumento del 51,2%, según datos de la plataforma Nalanda.
Lo llamativo es que ese empuje convive con un dato nacional menos alegre, ya que el informe apunta a una caída del 1,2% en la actividad del sector en España durante 2025. En el conjunto del año, Nalanda contabiliza 20.785 obras ofertadas, ligeramente por debajo de 2024, y subraya que la mayoría de proyectos son de importes de hasta 500.000 euros, que suponen el 76% del total.
Una Rioja con mucha vivienda en propiedad y un mercado usado que sube en el año, pero con señales de movimiento en obras y construcción. La gran pregunta, la de siempre, es si ese movimiento acabará notándose donde más importa, en el bolsillo y en el acceso real a una vivienda.
