La Rioja lidera el subidón de hipotecas
La firma de hipotecas para vivienda en La Rioja volvió a coger velocidad en diciembre y dejó un dato llamativo para una comunidad pequeña, pero muy matona en porcentajes. Según las cifras publicadas este jueves 19 de febrero por el Instituto Nacional de Estadística, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la región creció un 35,3% respecto a diciembre del año anterior, hasta alcanzar 253 operaciones, y encadenó así dos meses consecutivos de avances.
El repunte riojano destaca también por comparación con el conjunto del país. A nivel nacional, diciembre cerró con 37.841 hipotecas sobre vivienda, un 17,4% más interanual, prácticamente la mitad del ritmo riojano. En ese contexto, La Rioja encabezó el crecimiento porcentual entre comunidades en el último mes del año, por delante de Castilla-La Mancha y Canarias, según la misma estadística.
En dinero contante, el capital prestado para hipotecas de vivienda en La Rioja alcanzó los 27,61 millones de euros en diciembre, un 41,3% más que hace un año. Eso sí, la cifra fue inferior a la del mes anterior, con una bajada del 15,2% en el capital concedido, una señal de que el mercado no siempre avanza en línea recta aunque el balance interanual sea claramente positivo.
Mirando el conjunto de fincas, en diciembre se constituyeron 345 hipotecas en la comunidad, con un capital total de 33,82 millones. La inmensa mayoría correspondió a fincas urbanas, y dentro de ellas las viviendas se llevaron la parte principal con esas 253 operaciones, además de hipotecas sobre solares y otros inmuebles.
Tipos más amables, pero viviendas más caras
El 'por qué' de este empujón se entiende mejor al ampliar el plano. El INE sitúa el tipo de interés medio de las nuevas hipotecas sobre vivienda en diciembre en el 2,87%, con un importe medio de 172.535 euros, un 13,5% más que un año antes. En otras palabras, financiarse fue algo más llevadero que en etapas recientes, pero las hipotecas también tuvieron que crecer para acompañar el encarecimiento de la vivienda, un fenómeno que varios medios subrayan como telón de fondo del mercado.
Y si el foco se abre al año completo, el dato nacional ayuda a entender el clima general. En 2025 se firmaron en España 501.073 hipotecas sobre vivienda, un 17,8% más que el año anterior y el nivel más alto desde 2010, según el INE y la información difundida por agencias y medios.
Con este escenario, el cierre de 2025 deja una lectura doble para La Rioja. Por un lado, la región se mueve con fuerza en número de operaciones y se coloca en cabeza en el mes de diciembre. Por otro, el debate de siempre sigue sobre la mesa, porque una financiación algo más favorable no elimina el gran obstáculo, el precio de acceso a la vivienda y la disponibilidad de oferta, especialmente en determinadas zonas.
